Desde finales de 2018, a raíz del anuncio sobre la cancelación del proyecto del aeropuerto en Texcoco, por parte del presidente Andrés Manuel López Obrador, y la construcción del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), la plusvalía del metro cuadrado (m2) en municipios del Estado de México cercanos a esta nueva terminal comenzó a elevarse entre los 500 y 2 mil pesos.
El AIFA, ubicado en la base militar de Santa Lucía, dentro del municipio de Zumpango, está rodeado principalmente por los municipios mexiquenses de Nextlapan y Tecámac, a una distancia de 44 kilómetros al norte del Centro Histórico de la Ciudad de México.
Simultáneamente, se realizan obras de construcción de nuevas carreteras que planean facilitar el traslado desde la Ciudad de México, dado que se espera una mayor demografía que hará uso del próximo aeropuerto a inaugurarse este 21 de marzo.
De acuerdo con cifras de Mercado Libre Inmuebles, de 2019 a 2021 hubo una variación de 21% en los precios en la venta de casas en Tecámac, Estado de México; los costos durante el primer trimestre de 2019 consideraban un valor de 10,360 pesos por m2; en 2020 subió a 10,921 pesos por m2 y en el último trimestre de 2021 los precios cerraron en 12,552 pesos por m2.
Por su parte, en cuanto a la venta de departamentos, se observó un panorama similar en Tecámac, con una variación de precios de 24%, entre 2019 y 2021. Los precios por m2 en el primer trimestre de 2019 se ubicaban en 8,421 pesos y finalizaron en 2021 en 10,454 pesos.
En relación con la venta de casas en Zumpango, se mostró una variación de precios del 8%, pasando de 8,215 pesos el m2 en 2019 a 8,839 pesos, en el último trimestre de 2021.
Por otro lado, el análisis de Mercado Libre también apunta a una reducción de oferta tanto en Tecámac como en Zumpango, respecto a la mayor parte de otros municipios analizados y de mayor relevancia en términos inmobiliarios del Estado de México. “Esto se asocia a mayor dinamismo: la gente lo demanda más, lo que genera escasez o disminución del producto ofrecido”, se explica en el análisis.
Con información de: Aristegui noticias.
